Nekustamais īpašums tiek uzskatīts par vienu no drošākajiem un drošākajiem ieguldījumu aktīviem pasaulē. Tomēr tas joprojām ir iestrēdzis pagājušajā gadsimtā, kad runa ir par lietojamību un pieejamību. Nekustamais īpašums ir pazīstami nelikvīds, un to bieži uzskata par bagātnieku rotaļu laukumu. Tomēr ar tokenizāciju mēs beidzot varēsim padarīt nekustamo īpašumu par patiesi demokratizētu un likvīdu aktīvu.

Kas ir tokenizācija?

Vienkārši sakot, aktīva tokenizācija ir process, kurā tiek izmantots uz blokķēdes balstīts drošības marķieris, kas digitāli attēlo šo aktīvu. Pēc tam šos marķierus var tirgot otrreizējā tirgū. Tomēr tas acīmredzami nav jauns jēdziens, jo tas ir vērpšanās uz vairāk pazīstamu jēdzienu, ko sauc par vērtspapīrošanu.

Tātad, pirms mēs apspriedīsim tokenizācijas priekšrocības, vispirms sapratīsim, ko nozīmē pārvēršana vērtspapīros?

Vērtspapīrošana ir process, kas apvieno dažāda veida līgumsaistības (CDO), piemēram, hipotēkas, automātiskos aizdevumus vai kredītkaršu parādus, un pārdod ar tām saistītās naudas plūsmas trešo personu ieguldītājiem kā vērtspapīrus..

Tokenizācijas priekšrocības

# 1 Decentralizēts:

Viena no vissvarīgākajām lietām par blokķēdē saglabātajiem datiem ir tā, ka tā nav centralizēta. Parasti visā pasaulē izplatīts mezglu tīkls uztur visu blokķēdē glabāto datu kopiju. Turklāt galvenā priekšrocība ir tā, ka tai nav viena veida neveiksmes un tajā nav kiberuzbrukumu.

# 2 Neuzticama ekosistēma:

Viena no aizraujošākajām blokķēdes nozares iezīmēm ir tās neuzticība. Decentralizētā sistēmā jums nav centralizētas vienības, kurai jums jāuzticas, lai veiktu viņu darbu. Decentralizētie tīkli izmanto vienprātības algoritmus, lai pieņemtu lēmumus, kas apiet jebkādas uzticības nepieciešamību.

3. pārredzamība:

Blokķēdes tehnoloģija arī notiek pārredzami. Kamēr jūs esat tīkla dalībnieks, jūs iegūsit piekļuvi visiem tajā saglabātajiem datiem.

# 4 Drošība:

Blockchain tehnoloģija nav maināma, jo tā gudri izmanto kriptogrāfijas jaucējfunkcijas. Vienkārši sakot, visus ķēdē glabātos datus nevar mainīt, efektīvi padarot blokķēdi par visredzamāko, bet tomēr drošāko glabāšanas sistēmu pasaulē.

# 5 Daļēja īpašumtiesības:

Tokenizācija organiski noved pie daļēju īpašnieku atvieglošanas. Tas nozīmē, ka tagad pircēju grupa var iegādāties nekustamo īpašumu. Tā kā aktīvu var denominēt uz jebkuru žetonu skaitu, kas pārstāv īpašumtiesības, tas viņiem piešķir daļēju īpašumtiesības.

# 6 Likviditāte:

Ar nekustamo īpašumu saistītā augstā cena un celtniecības laiks nozīmē, ka attīstītājiem un ieguldītājiem jāpaliek ieguldītiem gadiem, pat gadu desmitiem. Tad atrodot pircējus, kas vēlas piedāvāt pareizo cenu, tiek pievienoti turpmāki gaidīšanas periodi. Veicot tokenizāciju, būs iespējams pārdot īpašuma žetonus atklātā tirgū, kā rezultātā darījumi notiks ātrāk.

Vai marķēšana ir tik vienkārša?

Nē.

Lai gan tas var izklausīties izcili un viegli īstenojams, patiesībā ir daudz kļūmju, kad runa ir par pareizu marķēšanas ieviešanu.

  • Pirmkārt, marķierim jābūt pieejamam publiskajā blokķēdē. Tas ietver arī jebkuru viedo līgumu loģiku, kas marķierim nepieciešams, lai izpildītu paredzēto funkciju.
  • Pēc tam regulatoriem jāreģistrē marķieru pārdošana un jāiekļauj galvenajās biržās ar augstu likviditāti.
  • Emitentiem un lietotājiem jāiztur Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas novēršanas (AML) un “Zini savu klientu” (KYC) standarti.

Nekustamā īpašuma izjaukšana ar Realio

Realio ir labi pazīstams uzņēmums, kas atvieglo drošības žetonu izsniegšanu un pārvaldību un saviem lietotājiem sniedz vēl vairākus pakalpojumus. Turklāt realio ļauj jums marķēt dažādu veidu aktīvus, piemēram, mākslas darbus un eksotiskas automašīnas; nekustamais īpašums ir viņu kompetences joma.

Realio ir tīmekļa platforma un mobilā lietotne, lai lietotāji varētu viegli apzīmēt aktīvus vai veidot paši dažādotus ieguldījumu portfeļus. Pašlaik tas atbalsta Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion un Ravencoin blokķēdes. Realio izmanto ķēdes-agnostikas drošības marķiera standartu, lai reģistrētu visus pārsūtījumus.

Kopā ar tokenizāciju Realio piedāvā gatavu likviditāti ar savu RealioX piedāvājumu. Tā ir decentralizēta apmaiņa, kurā automātiski tiek uzskaitīti visi platformā izveidotie drošības marķieri. Arī visi darījumi šeit tiek veikti vienādranga veidā.

Realio identificē savus tirgotājus, izmantojot plašu un automatizētu KYC / AML procesu. Realio standartizētie drošības marķieri atbilst valsts noteikumiem, piemēram, SEC paredzētajiem izņēmumiem.

Secinājums

Nekustamā īpašuma marķēšana dod mums unikālu iespēju demokratizēt nekustamo īpašumu, izmantojot daļēju īpašumtiesības. Iedomājieties savu parasto mammu un poppāri, kuriem pieder 25% Malibu pludmales mājas un kuri bauda pensiju no īres maksas, ko viņi no tās iekasē. Tas ir īsts marķēšanas spēks.

Kamēr vairāki uzņēmumi jau strādā pie dažādu ieviešanu, Realio šajā ziņā stāv uz visiem pārējiem.